Opis nieruchomości
Tylko u nas! Dostępne od zaraz!
Do wynajęcia od zaraz ładne mieszkanie położone w doskonałej lokalizacji - w Katowicach przy ul. Modrzewiowej (granica Bogucic i Koszutki). Lokal ma powierzchnię 69,42 m2 i składa się z dużego salonu, trzech sypialni, kuchni częściowo otwartej na salon, łazienki z WC oraz przedpokoju. Z salonu wyjście na spory balkon przez podwójne drzwi tarasowe. Do dyspozycji również piwnica. W mieszkaniu jest bardzo dużo szaf do przechowywania. Mniejsze pokoje można zaaranżować na biura do pracy zdalnej.
Mieszkanie mieści się na 1 piętrze w dziesięciopiętrowym bloku po termomodernizacji i z wyremontowanymi balkonami. Klatka zabezpieczona domofonem.
Ogrzewanie miejskie i woda ciepła z sieci. Okna PCV o orientacji południowej z salonu i jednej sypialni i północnej z pozostałych dwóch pokoi.
Opis lokalu:
• Salon, wyposażenie: stół z 4 krzesłami, rozkładany narożnik, stolik kawowy, komoda;
• Sypialnia 1: wyposażenie: łóżko 160x200 cm, duża szafa z przesuwnymi drzwiami i lustrami;
• Sypialnia 2: biurko, regał, szafka;
• Sypialnia 3: stół, szafa z drzwiami przesuwnymi;
• Łazienka z WC, wyposażenie: kabina prysznicowa, zabudowany kompakt WC, szafka z umywalką, lustro z podświetleniem;
• Kuchnia: meble z podświetleniem, lodówka, zmywarka, okap, zlewozmywak, AGD w zabudowie - piekarnik elektryczny, płyta gazowa.
• Przedpokój, wyposażenie: szafa przesuwna.
Okolica:
W okolicy tereny zielone, punkty handlowo-usługowe, ogródki działkowe, parking strzeżony. Szybko możemy dojść do miejsc wypoczynku, takich jak Park Wełnowiecki, Plac Grunwaldzki czy Park Budnioka (tzw. „Asza”). Niedaleko również komunikacja miejska, ośrodki zdrowia (przychodnie, apteki), targowisko miejskie i miejsca kultury (np. Kino „Kosmos” i cała „Katowicka Strefa Kultury”). Bogucice i Koszutka to dzielnice Śródmieścia Katowic - jedne z najbardziej pożądanych lokalizacji w stolicy aglomeracji. Są doskonale położone i skomunikowane.
W krótkim czasie możemy dostać się najważniejszych miejsc w regionie:
Spacerem:
Ok. 10 minut do przystanków tramwajowych (2 przystanki do rynku) i autobusowych, targowiska, czy mnóstwa innych punktów handlowo - usługowych
Ok. 10-15 minut do Spodka, Kina Kosmos, Placu Grunwaldzkiego, biurowców .KTW, Międzynarodowego Centrum Kongresowego, siedziby NOSPR czy Muzeum Śląskiego.
Ok. 20-25 minut do rynku, dworca PKP czy różnych wydziałów Uniwersytetu Śląskiego
Samochodem:
3 minuty do Spodka, ronda Ziętka i DTŚ,
5-10 minut samochodem do Silesia City Center, Silesia Business Park, Carbon Office, Face2Face, Silesia Stars i kilku innych centrów biznesowych.
Ok. 10-15 minut do różnych części Parku Śląskiego oraz miast ościennych - Siemianowic Śląskich, Chorzowa, Sosnowca, Mysłowic, Świętochłowic
Ok. 20 minut do Tychów, Zabrza czy Bytomia
Warunki najmu:
Miesięczny czynsz najmu wynosi 2500 zł.
Dodatkowo płatne stałe koszty eksploatacyjne wobec spółdzielni mieszkaniowej (821,54 zł) oraz media (C.O 352,06 zł., śmieci 35,20 zł / os., woda 17,78 zł / m3, prąd i gaz).
Wymagana kaucja zwrotna w wysokości 5000 zł.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy jednorazowe wynagrodzenie dla biura nieruchomości w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu.
Korzystając z oferty biura Najemca zostaje objęty ochroną OC pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Wewnątrz lokalu obowiązuje zakaz palenia. Obowiązuje umowa najmu okazjonalnego na 12 miesięcy. Oferta skierowana do dorosłych osób o udokumentowanym zatrudnieniu. Możliwy wynajem również studentom (umowa na rodzica).
Kontakt:
Serdecznie zapraszam do kontaktu z agentem prowadzącym - Dawid Brol, tel. 536 999 726. Licencja Ministerstwa Infrastruktury oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 19441, licencja Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami nr 831.
Nie marnuj czasu na przypadkowe osoby - wybierz obsługę profesjonalisty!
