Opis nieruchomości
Tylko u nas! Dostępne od zaraz!
Do wynajęcia odświeżone mieszkanie położone w doskonałej lokalizacji Katowic - Giszowcu przy ul. Adama 24, świetnie skomunikowanej dzielnicy otoczonej gęstymi lasami Murckowskimi.
Lokal ma powierzchnię 48,64 m2 i składa się z salonu z balkonem z przepięknym widokiem na las, sypialni, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju.
Mieszkanie mieści się na 6 piętrze w dziesięciopiętrowym bloku po termomodernizacji z cichobieżną i nowoczesną windą. Klatka zabezpieczona domofonem.
Ogrzewanie miejskie z sieci, woda ciepła z miasta. Okna PCV o orientacji zachodniej z widokiem na zieleń i drzewa.
Opis lokalu:
• Salon: nowoczesny komplet mebli oraz 2 półki ścienne, telewizor;
• Sypialnia: dwa pojedyncze fotele rozkładane do spania, regał zamykany, biurko, komoda z szufladami, komoda zwykła, szafka ścienna, szafka RTV;
• Łazienka z WC: kabina prysznicowa z niskim brodzikiem, kompakt WC, szafka z umywalką, lustro, szafki łazienkowe wiszące, pralka;
• Kuchnia: meble ścienne i podłogowe, stół z 2 krzesłami, lodówka, zlewozmywak, piekarnik elektryczny, płyta gazowa;
• Przedpokój: szafa przesuwna 3-drzwiowa z lustrem, garderoba z wieszakami, szafka zamykana wąska;
Okolica:
Bezpośrednie otoczenie to niska i wysoka zabudowa, domy jednorodzinne i dużo terenów zielonych. Znajduje się tu mnóstwo miejsc na codzienne spacery, poranny jogging czy wypoczynek nad wodą (m.in. Staw Janina oraz bliska Dolina Trzech Stawów).
Dzielnica ta oferuje również rozbudowaną sieć malowniczych ścieżek rowerowych i leśnych szlaków. Panuje tu kameralna, spokojna atmosfera idealna dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku.
W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej.
W krótkim czasie możemy dostać się najważniejszych miejsc w regionie:
Spacerem:
• Park Giszowiecki i Plac pod Lipami : ok. 8-12 minut (dystans ok. 700-900 m)
• Rybaczówka nad Stawem Janina : ok. 15-20 minut (dystans ok. 1,2-1,5 km)
Samochodem:
• Węzeł DK86 (Trasa Pszczyńska): ok. 2-3 minuty (ok. 1,5 km) - wyjazd w kierunku centrum Katowic, Sosnowca lub Tychów.
• Autostrada A4 (węzeł Murckowska): ok. 4-6 minut (ok. 3,5 km) - szybki wylot w stronę Krakowa lub Wrocławia.
Centrum Katowic:
• Spodek / Rondo gen. Ziętka / Strefa Kultury: ok. 10-12 minut (ok. 8,5 km trasa DK86).
• Dworzec Główny / Galeria Katowicka: ok. 12-15 minut (ok. 9 km).
Miasta ościenne:
• Mysłowice (Centrum / Rynek): ok. 12-15 minut (ok. 7 km).
• Tychy (Centrum): ok. 15-18 minut (ok. 13 km bezpośrednio osiągalne osią DK86).
• Sosnowiec (Centrum): ok. 15-18 minut (ok. 13 km).
• Chorzów (Centrum / Park Śląski): ok. 15-20 minut (ok. 13-15 km trasą DTŚ lub A4).
Warunki najmu:
Miesięczny czynsz najmu: 1700 zł
• Koszty eksploatacyjne (Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa STASZIC): 353,11 zł (opłaty stałe).
• Media wg zużycia:
- C.O - zaliczka - 379,39 zł
- zimna woda - 17,78 zł/m3
- śmieci - 35,20 zł/os.
- podgrzanie wody - 43 zł/m3
• Prąd i gaz przepisywane na Najemcę).
• Kaucja zwrotna: 4000 zł.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy jednorazowe wynagrodzenie od osób korzystających z naszych usług w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu.
Korzystając z oferty biura Najemca zostaje objęty ochroną OC pośrednika w obrocie nieruchomościami za szkody wyrządzone w następstwie działania lub zaniechania w związku z wykonywaniem usług.
Wewnątrz lokalu obowiązuje zakaz palenia.
Minimalny okres najmu to 12 miesięcy.
Wymagane zaświadczenie o zatrudnieniu.
Obowiązuje umowa najmu okazjonalnego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Agent prowadzący - Barbara Gręda, tel. 536 999 724..
